Você já conhece o Crédito com Garantia de Imóvel? Ainda não!? Então leia o nosso texto hoje, pois vamos explicar para você tudo sobre essa linha de crédito que foi disponibilizada recentemente na uConecte.
Vamos responder as perguntas como: Quais as vantagens dessa operação? Qual a taxa de juros aplicada? Quais imóveis podem ser utilizados como garantia? Qual a documentação necessária?
Mas vamos começar respondendo a pergunta mais importante. O que é o crédito com garantia de imóvel?
O que é o Crédito com Garantia de Imóvel
Resumidamente, o Crédito com garantia de imóvel é um crédito pessoal que você utiliza um imóvel como garantia de pagamento.
Essa operação pode ser feita tanto para a aquisição de um imóvel, onde você recebe o dinheiro do crédito e compra um imóvel; quanto para conseguir um montante utilizando um imóvel já quitado como garantia.
Quais as vantagens dessa operação?
O Crédito com garantia de imóvel tem duas vantagens bem interessantes se compararmos com outras modalidades de empréstimo:
- Taxa de juros menores em relação aos empréstimos pessoais, aproximadamente 0,99% ao mês;
- Prazo mais longo, dependendo da instituição financeira, pode chegar a até 360 parcelas.
Juros menores e prazos mais longos, só são possíveis por causa do imóvel que é utilizado como garantia, pois se não pagar as parcelas, o banco pode “tomar” esse imóvel para quitar a sua dívida com ele.
Legal essas vantagens, mas será quais os tipos de imóveis os bancos aceitam para liberarem o crédito?
Tipos de Imóveis aceitos no Crédito com Garantia
No momento a uConecte está realizando o crédito com garantia de imóvel somente para cidades com mais de 50 mil habitantes. Os imóveis aceitos têm que ser:
- Valor do imóvel maior que R$ 150.000,00;
- Urbano, podendo ser casa ou apartamento;
- Sala comercial;
- Misto de residencial e comercial;
- Imóvel já averbado ou em construção sem a matrícula averbada, mas que pague IPTU pela área construída.
Tudo certo com o seu imóvel, quais documentos serão necessário para realizar esse tipo de operação?
Documentos necessários para realizar a operação
Os documentos necessários para realizar o empréstimo com garantia de imóvel são:
- Contrato da Instituição Financeira;
- Comprovante de residência;
- Documento de identificação;
- CPF;
- Comprovante de renda. Normalmente os bancos permitem que mais de uma pessoa possa complementar a renda, desde que essa pessoa seja cônjuge ou familiar.
Algumas outras instituições ainda podem solicitar outros documentos, por exemplo:
- Comprovante do estado civil;
- Declaração de saúde pessoal.
Como toda operação onde é utilizado um bem como garantia, também é necessário a avaliação desse bem. Normalmente essa avaliação é feita por uma empresa terceirizada pelo banco, sendo assim, pode ser que tenha algum custo para a pessoa que está realizando a operação.
Já entendeu todo o processo, vamos para a simulação!
Crédito com Garantia de Imóvel disponível na uConecte!
O crédito com garantia de imóvel já está disponível para você realizar uma simulação na uConecte. Como informado anteriormente, durante o processo será necessária uma avaliação do imóvel, por esse motivo não tem como realizarmos o processo 100% digital, pois a avaliação tem que ser presencial. Além disso, também será necessário realizar os devidos trâmites no cartório para finalizar o processo.
Outros produtos da uConecte
Lembramos que todas as outras operações disponíveis na uConecte, com exceção ao crédito com garantia, são totalmente online! Você simula, faz a contratação e assinatura sem a necessidade de sair da sua casa! Conheça os outros produtos já disponíveis:
- Empréstimo consignado: para servidores públicos, aposentados ou pensionistas do INSS;
- Refinanciamento: verificamos a possibilidade de refinanciar alguma operação que tenha com os nossos parceiros;
- Refin da portabilidade: caso não tenha nenhuma operação com os nossos parceiros, verificamos a possibilidade de realizar uma portabilidade de crédito para os bancos que trabalhamos;
- Cartão de crédito consignado: os servidores públicos, aposentados ou pensionistas do INSS podem realizar um cartão de crédito vinculado a sua matrícula/benefício;
- Conta digital: você pode abrir uma conta corrente no Banco BMG;
- Empréstimo pessoal: para autônomos, empresários, funcionários de empresas privadas e servidores públicos, aposentados ou pensionistas do INSS que não possuem margem consignável;
- Empréstimo com garantia do FGTS: para todos trabalhadores que possuem saldo disponível em sua conta do FGTS.
Faça o seu cadastro e simule a proposta que se adequar ao seu perfil!
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